Как снизить риски при продаже жилья
Жизнь современного человека невероятно динамична, полна неожиданных поворотов, радостных, а порой и не очень, событий. Иногда обстоятельства складываются так, что приходится принимать довольно непростое решение о продаже собственного дома или квартиры. И совсем неважно, вызвана ли эта необходимость хорошими или печальными событиями в жизни, трудным материальным положением или возможностью улучшить свои жилищные условия, такое решение принимать всегда непросто.
Особенно нелегко расставаться с родными стенами, если в них прошли лучшие годы жизни, с ними связано множество теплых воспоминаний, а в отделку каждой комнаты вложена частица души. Но, что поделать, жизнь есть жизнь, и если человек, например, решил заниматься арендой спецтехники в Перми, то ему все равно рано или поздно придется переехать в этот город на постоянное место жительства. Иногда продажа большой квартиры и приобретение вместо нее скромного жилья открывает для человека новые перспективы – за вырученные деньги он сможет начать свой бизнес.
Несколько полезных рекомендаций для продавца
Причин для продажи квартир существует множество, важно то, что абсолютно все люди, решившиеся на такой шаг, хотят одного – продать свое жилье максимально выгодно и безопасно. В наше время, когда в сфере недвижимости так участились факты мошенничества, лучше осуществлять продажу с помощью опытных специалистов из агентства недвижимости. Если же владелец жилья хочет заниматься этим самостоятельно, то нужно вооружиться терпением и знаниями.
Прежде всего, владельцу следует собрать основной пакет документов: свидетельство о том, что именно он является хозяином (договор купли-продажи, дарения, мены, решение суда и другие документы), поэтажный план из БТИ, выписку из домовой книги. Это далеко не весь перечень – на получение некоторых бумаг может уйти несколько месяцев, а срок действия других бывает ограничен одним месяцем. Вы можете уже начать снос зданий на участке, где собираетесь строить новый дом, а какого-то важного документа все еще будет недоставать.
Если вы, победив бюрократию и волокиту, собрали все нужные бумаги, то примите во внимание рекомендации, которые помогут сделать продажу безопасной:
- будьте предельно осторожны и внимательны при показе квартиры – ведь вашими посетителями могут оказаться не потенциальные покупатели, а мошенники или грабители;
- обязательно составляйте письменную расписку, подтверждающую факт и сумму оплаты, сразу же во время расчета и после получения вами денег;
- не доверяйте обещаниям покупателей об оплате по безналичному расчету сразу после подписания договора купли-продажи, лучше воспользуйтесь для получения гарантий безопасности банковской ячейкой.
И последнее: никогда не отдавайте посторонним людям, даже потенциальным покупателям или риелторам из агентств по недвижимости оригиналов правоустанавливающих документов! Будьте бдительны!